Grüner Max - 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garten und Terrasse, nahe Uni Klinikum und FH - Erstbezug, Provisionsfrei!
Beschreibung
Umgeben von den schönsten Plätzen St. Pöltens entstehen in der Maximilianstraße 49-51 aktuell rund 100 gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Wohlfühlfaktor. Voll gepackt mit grüner Technik, ist das innovative Neubauprojekt der BWSG fit for future.
Dem „Grünen Max“ liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken zu Grunde.
Am Dach wird eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage errichtet, damit alle Bewohner von der Sonnenenergie profitieren können. Die Sonne genießen kann man jedoch nicht nur über die Steckdose, sondern auch auf den großzügigen Freiflächen der einzelnen Wohnungen. Wer Gemeinschaft sucht, oder ein schattiges Plätzchen im Grünen, findet dies unter der lauschigen Pergola im Innenhof des Gebäudes. Damit auch die Jüngsten die Zeit im Freien genießen können, wird ein Kinderspielplatz Raum für Spiel und Spaß an der frischen Luft bieten.
Für angenehme Wärme und Kühle in den Innenräumen sorgt die umweltschonende Gebäudetemperierung. Ein E-Mobility Konzept ermöglicht das Laden von Elektro-Autos an zwei Stationen.
Der „Grüne Max“ bietet seinen neuen Bewohnern nicht nur ein neues schönes Zuhause zum Wohlfühlen, sondern auch maximalen Wohnkomfort durch moderne und ressourcenschonende Gebäudetechnik mit vielen Extras.
Die Wohnung verfügt über einen 94,37m² großen Garten und einer 17,28m² großen Terrasse!
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 25.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 05.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Flughafen 6475 m
Sonstige
- Bank 225 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 425 m
Gesundheit
- Arzt 325 m
- Apotheke 275 m
- Klinik 4125 m
- Krankenhaus 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5889/1547009
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 74,89 m2
- Nutzfläche ca. 74,89 m2
- Gartenfläche ca. 94,37 m2
- Terrassenfläche ca. 17,28 m2
- HWB B, 25.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 05.03.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 287.500,00 € |
Betriebskosten: | 184,78 € |
Reparaturrücklage: | 80,00 € |
Umsatzsteuer: | 18,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 283,26 € |
- Provision: Provisionsfrei