"Mittendrin" in Wulkerprodersdorf - Wohnen
Beschreibung
Mitten in Wulkaprodersdorf baut die BWS-Gruppe 30 Wohnungen und ein Gewerbezentrum.
Zwischen der Oberen Hauptstraße 38–40 und der Oberen Gartengasse entstehen vier Gebäude mit insgesamt 30 Wohnungen und einem Gewerbezentrum mit Fokus auf das Gesundheitswesen. Neben einer Apotheke sind mehrere Ordinationen und eine Bank geplant.
Alle Gebäude werden in Holzbauweise errichtet, die den CO2-Abdruck der Gebäude maßgeblich reduziert. Die Dächer werden überwiegend mit einer Intensivbegrünung zur Zwischenspeicherung des Niederschlagswassers ausgeführt. Ebenso werden die Dachflächen für die solare Energiegewinnung mittels Photovoltaik-Anlagen genutzt. Heizung, Warmwasserbereitung und Temperierung im Sommer erfolgen mittels Luft-Wärmepumpen auf jedem Gebäude, die auch als primäre Abnehmer der Energiegewinnung aus der Photovoltaik-Anlage dienen. Die Wärme- und Temperierungsabgabe erfolgt über Bauteilaktivierung des Fußbodenaufbaus.
Es werden 30 Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Miete pro Stellplatz wird ca. € 115,- betragen.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 28.8 kWh/m2a
- gültig bis 20.12.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Bank 3250 m
- Geldautomat 3250 m
- Polizei 1250 m
Gesundheit
- Arzt 4250 m
- Apotheke 3750 m
- Krankenhaus 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5889/1920990209
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 64,62 m2
- Balkonfläche ca. 6,72 m2
- Keller 1
- Etage DG
- HWB B, 28.8 kWh/m2a
- gültig bis 20.12.2031
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2. Quartal 2026
Preisinformation
Gesamtmiete: | 763,20 € |
Miete: | 540,27 € |
Betriebskosten: | 152,51 € |
Umsatzsteuer: | 70,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 763,20 € |
- Finanzierungsbeitrag: 13.748,07 €
Der Sofortkaufpreis beträgt € 273.821,-.