„Mittendrin“: Ein modernes Zentrum in Wulkaprodersdorf entsteht
Beschreibung
„Mittendrin“: Ein modernes Zentrum in Wulkaprodersdorf entsteht
In der burgenländischen Gemeinde Wulkaprodersdorf wird ein Neubauprojekt verwirklicht, bei dem Wohnen und Arbeiten mit nachhaltiger Bauweise in Einklang gebracht werden: In attraktiver Lage unweit der Landeshauptstadt Eisenstadt und mit Nähe zu Wiener Neustadt entstehen vier Gebäude in Holzriegel-Bauweise.
Für zukunftsorientierte Geschäftsleute bieten sich folgende Möglichkeiten:
- Zwölf flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten auf einer Gesamtfläche von 1.130 m² - beispielsweise Ideal für Ärzt:innen und Dienstleister:innen im Gesundheitswesen.
- Grüne Technologie für ein optimales Raumklima: Die Energieversorgung erfolgt über Photovoltaik-Anlagen, kombiniert mit einer Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierten Fußböden.
- Intensiv begrünte Dächer speichern das Niederschlagswasser und verbessern das Mikroklima.
Auch Wohnen lässt es sich nachhaltig
- 30 Wohnungen, alle mit Freiflächen und sogar neun davon mit eigenem Gartenanteil, bieten attraktiven Wohnkomfort in einer grünen Umgebung mit viel Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Mit „Mittendrin“ investieren Sie in moderne und flexibel gestaltbare Geschäftsflächen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem innovativen Zentrum.
ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE
* unbefristeter Mietvertrag
* vorgesehene Nutzung: Büro/Praxis
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,65
- gültig bis 20.12.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
Sonstige
- Bank 3225 m
- Geldautomat 3225 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 4200 m
- Apotheke 3550 m
- Krankenhaus 5975 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5889/9192038009
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 40,42 m2
- Nutzfläche ca. 40,42 m2
- Etage OG 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,65
- gültig bis 20.12.2031
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 1. Quartal 2026
- Max. Mietdauer unbefristet
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 419,54 € |
Miete: | 334,68 € |
Betriebskosten: | 84,86 € |
Umsatzsteuer: | 85,29 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 419,54 € |
- Finanzierungsbeitrag: 8.268,53 €
- Vergebührung: 36 % einer Monatsmiete
Der Sofortkaufpreis beträgt € 178.955.