Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten
Beschreibung
In der Donaustadt entsteht ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. Auch die Natur kommt nicht zu kurz, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Hinsichtlich der öffentlichen Anbindung gibt es zahlreiche Optionen: Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) erreicht man fußläußig innerhalb von zehn Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 Meter entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 Meter. In 300 bzw. 350 Metern Entfernung befinden sich die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse). Und wer mag, ist innerhalb von 20 Minuten in der Wiener Innenstadt.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Parkett
Energieausweis
- HWB B, 23.4 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- gültig bis 20.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- U-Bahn 1025 m
- Straßenbahn / Bus 700 m
Gesundheit
- Arzt 1100 m
- Apotheke 875 m
- Klinik 2125 m
- Krankenhaus 3250 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Polizei 1350 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5889/13861136
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 53,31 m2
- Balkonfläche ca. 12,32 m2
- HWB B, 23.4 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- gültig bis 20.04.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Mai 2025
Preisinformation
Kaufpreis: | 273.894,00 € |
Betriebskosten: | 66,64 € |
Warmwasser: | 29,82 € |
Reparaturrücklage: | 5,60 € |
Umsatzsteuer: | 9,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 111,70 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%