Innovatives Quartier – Stachegasse 22-28, 12. Bezirk
Die BWS-Gruppe präsentiert ein visionäres Projekt: Das "Innovative Quartier" in der Stachegasse 22-28 im 12. Bezirk. Hier entsteht in den kommenden Jahren eine Symbiose aus Wohn- und Arbeitswelten, basierend auf dem wegweisenden Konzept der "Produktiven Stadt".
Das Konzept: Produktive Stadt
Die „Produktive Stadt“ schafft die Voraussetzung eines umfassenden Miteinander der Grundbedürfnisse Wohnen und Arbeiten.
Ziel ist die vielfältige, durchmischte Nutzung, wo sich kleinteiligere Formen von Produktion und Gewerbe mit weiteren Nutzungen, z.B. Dienstleistungen, Freizeit- und Erholung, Sozial- und Bildungseinrichtungen sowie auf den Gebietscharakter abgestimmte Formen des Wohnens verbinden.
Die Gewerbeflächen: Raum für Innovation
Auf 7.400m² Grundstücksfläche erheben sich sechs Baukörper mit bis zu 8 Geschoßen. Baukörper 1-4 bieten eine perfekte Verbindung von Gewerbeflächen im Sockelbereich und darüber liegenden Wohnungen. Baukörper 5 und 6 sind ausschließlich gewerblichen Nutzungen vorbehalten. Insgesamt stehen großzügige 10.700m² Brutto-Geschoßfläche für Gewerbe zur Verfügung, verteilt auf bis zu 36 Einheiten.
Die Raumhöhen der Gewerbefläche betragen mindestens 4 Meter, in Teilbereichen bis
zu 7,5 Meter.
Es sind sowohl kleinere Einheiten zwischen 50 und 150 m² als auch große Einheiten
von 500 m² aufwärts bis zu ca. 5.000 – 6.000 m² möglich.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Büros, Werkstätten
Die flexiblen Flächen sind für Gewerbe, Büros, Werkstätten und Lager konzipiert, mit beeindruckenden lichten Raumhöhen von bis zu 7,4 Metern. Dies schafft einen Raum für Kreativität, Innovation und effiziente Arbeitsabläufe.
Lage: Verkehrsgünstig und gut angebunden
Das "Innovative Quartier" befindet sich im verkehrsgünstigen 12. Bezirk, in der Nähe des westlichen Endes der Südosttangente. Die Anbindung durch die Buslinien 16A und 62A ist gewährleistet, und die U-Bahn-Station "Am Schöpfwerk" ist nur 1,3 km entfernt. Für Komfort sorgt zudem eine Tiefgarage direkt auf dem Areal.
Insgesamt präsentiert die BWS-Gruppe mit dem "Innovativen Quartier" ein wegweisendes Konzept, das nicht nur eine moderne Arbeitsumgebung schafft, sondern auch das Wohnen im urbanen Kontext neu definiert. Ein Ort, an dem Innovation, Effizienz und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.
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Fertigstellung: Herbst 2027
Miete: ca. 16,-/m² netto
Mietpreis richtet sich nach Anforderungen bzw. Ausstattung.
