Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Top-Lage
1220 Wien, Emilie-Bach-Weg 3 / 1
Beschreibung
Eckdaten zur Wohnung
- Kategorie A
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Kücheneinrichtung:
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Vermietung ohne Kücheneinrichtung
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Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich
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Wohnungsbesichtigung und -zustand
- Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da der aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt.
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Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt.
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Sollte es sich wider Erwarten um einen Bastlerhit handeln, kann Ihnen als Gegenleistung für selbst vorzunehmende Verbesserungsarbeiten eine Mietfreistellung gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Wohnungszustand und den notwendigen Arbeiten.
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- Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen.
- Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung.
Wohnungsanmietung
- Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten?
- Schritt 1 | unverbindliche Anfrage
- Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden).
- Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt.
- Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung
- Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail.
- Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann.
- Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann.
- Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail.
- Schritt 1 | unverbindliche Anfrage
- Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten?
- In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten.
- Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter www.bwsg.at.
- In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten.
Ausstattung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 15.09.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- U-Bahn 1075 m
- Straßenbahn / Bus 325 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 425 m
- Klinik 900 m
- Krankenhaus 2850 m
Sonstige
- Bank 625 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 775 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5889/637490010
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 64,83 m2
- Kellerfläche ca. 2,44 m2
- Balkonfläche ca. 18,34 m2
- Etage 1. Obergeschoß
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 15.09.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Sommer 2023
- Max. Mietdauer unbefristet
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 621,27 € |
| Miete: | 392,92 € |
| Betriebskosten: | 171,87 € |
| Umsatzsteuer: | 56,48 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 621,27 € |
- Provision: Provisionsfrei
- Finanzierungsbeitrag: 29.770,09 €
Miete gültig bis 31.12.2026.